Во многих высотных домах хозяева квартир первого этажа сталкиваются с проблемой отсутствия балкона. Наличие балкона обуславливает ряд преимуществ, благодаря которым жизнь владельцев квартиры становится более удобной. Сегодня жители первых этажей могут расширить свою жилплощадь при помощи пристройки балкона. Многим владельцам может показаться, что на это уйдет много времени, денег и сил. На сегодняшний день многие ограничения на возведение достройки на первом этаже сняты, поэтому каждый владелец может построить себе балкон на отдельном фундаменте или же сделать балкон подвесного типа.

Пристройка к дому с балконом: варианты и преимущества

Для того чтобы начать строить балкон на первом этаже, следует наметить план действий, составить чертеж и проект будущих работ. Для удачного исхода строительства необходимо составить официальный проект, благодаря которому официальные органы дадут согласие на постройку соответствующего балкона или лоджии.

Существуют такие варианты построек на первом этаже:

    Возведение постройки на фундаменте;
    Возведение постройки на металлическом каркасе;
    Возведение постройки с помощью бетонных плит на кронштейнах.

Наиболее удобными, но при этом дорогими способами постройки балкона и лоджии являются фундамент и металлокаркас. Они дают преимущество в виде отдельного дополнительного пространства, которое можно использовать в виде домашнего погреба.

Преимущества сооружения балкона на фундаменте:

    Возможность расширения балкона, за счет перемещения конструкции на большее от стен расстояние;
    Возможность сооружения длинного балкона, который будет охватывать всю квартиру, но при этом не мешать соседям;
    Возможность выполнения качественного утепления и застекления балкона удобными способами.

Важно иметь ввиду, что для сооружения двери, ведущей на балкон, необходимо будет выполнять ряд операций по созданию проема в несущей стене. Это будет считаться перепланировкой квартиры, потому появится необходимость в оформлении документов и получения должного разрешения.

Как пристроить балкон на первом этаже: делаем законно

Для того чтобы начать пристройку к балкону, нужно подготовить необходимые документы и утвердить их в соответствующих органах. Проект будущего балкона должен быть согласован с водоканалом, газовой службой и другими органами надзора. После этого необходимо обратиться в административную организацию и департамент по строительству и архитектуре.

Необходимые документы для утверждения:

    Заявление владельца на перепланировку;
    Документ о праве собственности на квартиру;
    Уведомление из бюро технической инвентаризации;
    Фото жилого дома;      
    Документы из коммунальных службах;
    Письменное согласие соседей на строительство;
    Проект планирования балкона.

Важно помнить, что всегда существует вариант отказа в разрешении постройки балкона.

Согласно законодательству, владельцам могут отказать по следующим причинам:

    Жилой дом находится на одной из центральных улиц города;
    Дом является исторической памяткой;
    Балкон может навредить зданию и ухудшить его эстетический вид;
    Конструкция затронет коммуникации;
    Используемые строительные технологии не будут соответствовать технике безопасности.

Очень важно перед строительством пройти все официальные процедуры, для того чтобы быть спокойным в законности своих действий.

Дата 28.04.2017
 
  • Йога-тур "Неприступное чудо Алтая". Телецкое озеро 22-30 августа

    Долина ЧулышманЙога-центр "Атма" приглашает всех, кто желает отдохнуть, набраться сил и здоровья, улучшить знания духовной практики и прикоснуться к высоким истинам.

    Здесь Вас ждёт ежедневное общение с учителем Три Йоги, массажистом и специалистом по правильному питанию, имеющим международную сертификацию, многолетний опыт практики и высокий уровень квалификации.

     

     

    Телецкое озеро – самое загадочное и легендарное место Горного Алтая. Красота Телецкого озера может посоперничать с его таинственностью: алтайский заповедник, долина Чулышмана, водопад Учар и каменные грибы – впечатлят вас до глубины души! Остаться равнодушным невозможно – каждый путник оставляет на озере частичку себя, чтобы вернуться сюда вновь.

    Всякому, кто ищет вдохновение и уединение, необходимо побывать здесь хотя бы раз. Зеркальная гладь знаменитого Телецкого озера, отражает самые сокровенные мысли и позволяет ощутить полную гармонию с самим собой.

    Программа: