Земельный участок может приобретаться для различных целей. Если владелец планирует построить на нем дом для постоянного (или временного) проживания, важным фактором при выборе места является наличия доступа к коммуникациям. Обычно, современные поселки имеют разводку электрических и водопроводных сетей. Магистральный газ и канализация могут быть заменены локальными аналогами (в частности, септиками). Независимо от количества и типа сетей, покупателям предлагается 2 типа участков:

  • с заводкой коммуникаций на территорию;
  • с прокладкой сетей у границы.

Может показаться, что последний вариант является более выгодным. Предложения без подвода сетей стоят значительно дешевле, чем участки с коммуникациями. При этом продавцы заявляют, что средства на подключение не перекроют сэкономленную сумму. В зависимости от поселка, заявленная цена на подключение к магистралям может составлять от нескольких сотен, до нескольких тысяч рублей. На практике же расходы могут оказаться в разы больше. Итоговая сумма зависит от расстояния между сетью и участком, расположенных между ними объектами, типа грунта и других параметров. Кроме того, работы могут затянуться из-за необходимости их согласования.

Вышесказанное показывает, что участки с коммуникациями – более выгодное решение, несмотря на стоимость. Покупатель может сэкономить и в этом случае, выбирая из вариантов без закрепленного договора подряда. Вид здания и оформление прилегающей к нему территории будет полностью зависеть от желания и вкусов владельца. И, как и в других случаях, на цену влияет удаленность поселка от основных транспортных магистралей. Так на объектах, расположенных в 40-50 минутах от МКАД, можно найти участки с коммуникациями, стоимостью от 1 миллиона рублей. За эту сумму покупатель может рассчитывать на площадь от 7 соток. В поселках, до которых от кольцевой автомагистрали добираться больше часа, стоимость участков начинается от 500 000-600 000 рублей. Правда, из коммуникаций в таких случаях обычно заведено только электричество. С приближением к дороге цена будет расти.

В поселках, находящихся в зоне 5-10 км от МКАД, цена на землю начинается от 7 миллионов рублей. За эту сумму покупатель может рассчитывать на участок, площадью около 13 соток, с полным набором подведенных коммуникаций: электричеством, водой, канализацией и газом.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here