Покупка жилых квадратных метров в новостройке вовсе не обозначает, что можно сразу вселяться в комфортабельное жилье. В основном застройщики оставляют за покупателем право выбора проводить в новостройке первичный ремонт «под ключ» с материалами по собственному усмотрению. Такая ситуация связана далеко не с безответственностью или ленью застройщика, скорее по ряду технологических, финансовых, этических причин.

Построенный дом сдаётся в эксплуатацию сразу после подключения всех коммуникаций, прохождения экспертной оценки, но технологически «дом дышит» ещё последующие 3-5 лет в зависимости от технологии постройки. Что значит «дышит»? Совершенно в любом строительном материале, тем более конструкции во время технологических изменений возникают внутренние напряжения из-за протекающих химических и физических процессов. К примеру, внешне высохшая кладка кирпича сохраняет ещё минимум месяц повышенную влажность, причём резкое испарение влаги вызывает большие внутренние напряжения, которые приводят к растрескиванию конструкции.
Давно прошли времена типовых квартир, а популярна технология сдачи помещений студийного типа с возможностью разделения на отдельные комнаты по собственному проекту. В такой ситуации застройщик даже не проводит коммуникации по помещению, а сдаёт объект только с точками врезки, подключения коммуникаций, силовых линий.
Последовательность ремонта в квартире в новостройке определяется после оценки состояния «голых стен», т. е. на каком этапе внутренней отделки остановился застройщик и какие уже деформационные повреждения конструкций выявлены. Трещины, кривизна стен, щели и другие, на первый взгляд, неприятные вещи неизменно обнаруживаются. Если их нет, то два варианта: дом сильно новый и все еще впереди, дом уже прошёл стабилизацию и обнаружившиеся недочёты были устранены самим застройщиком. Нередки, конечно, случаи, когда подрядчик проводит внутреннюю отделку «под ключ» с монтажом коммуникаций, но это скорее исключение из правил при заключении договора с организациями, выдающие или продающие жилплощадь.
Осуществить недорого ремонт квартир, к примеру, ремонт квартир в пушкино, в новостройках можно двумя способами.
Первый. Проведение всех строительно-монтажных работ своими силами, что, однозначно, растягивается во времени безмерно. К тому же целый ряд работ невозможно или очень опасно проводить без привлечения специалистов и инструментов. Многие виды декоративно-отделочных мероприятий имеют нешироко известные технологические особенности («хитрости»), невыполнение которых приводит к быстрому краху нового интерьера. Как факт, для самостоятельного выполнения ремонтных работ «под ключ» в новостройке необходимо быть широкопрофильным и классным специалистом-строителем. Поэтому рассказы о самостоятельном проведении декоративно-отделочных работ практически всегда сказочные, а подтверждение тому можно получить расспросами «с пристрастием» о технологиях отделке. Окажется, что с отделкой помогал «кум», «сват», «брат», «друг семьи» или даже целая группа людей, которые обязательно связаны со стройкой и внутренними декоративно-отделочными мероприятиями помещений. Если в вашем кругу общения есть такие специалисты, то самостоятельное проведение таких работ «под ключ» осуществимо, но только гипотетически, т. к. все зависит от специализации привлечённых людей.
Второй. Заказать ремонт в новостройке «под ключ», цена которого напрямую будет зависеть от объёмов и специфики работ у подрядчика. На строительном рынке очень много компаний и частных лиц, предоставляющих аналогичные услуги по очень разным ценам, поэтому при желании без спешки всегда можно найти и договориться о проведении декоративно-отделочных работ по собственному бюджету.

На что обратить внимание при выборе строительного исполнителя Важнейший момент при выборе строительной организации — простота связи с подрядной компанией. Ответственные исполнители не скрываются, а, напротив, указывают все данные о себе, в том числе, различные варианты связи: номер телефона, электронная почта, Вайбер, Скайп, Ватсап, адрес офиса (если он не виртуальный), информационные ресурсы, на которых можно встретить отзывы.
Запрос правовых документов на занятие деятельностью – важный момент при проведении больших объёмов и специализированных работ. Это добавит ответственности подрядчика и намекнет ему о вашем жестком контроле. Заказчик не всегда знает, что ему хочется в плане дизайна, поэтому активные действия со стороны подрядчика просто обязательны. Разработка концепций дизайна возлагается на ремонтно-строительных специалистов, а заказчик должен выбирать и корректировать. Если столкнулись с обратным процессом, то подрядчик только исполнитель операций — не особо ориентируется в дизайне и строительных материалах.

Заключая договор, жестко контролируйте пару моментов: Согласование сметы и общего бюджета – общая сумма должна быть меньше на 20-30% от ваших возможностей. При декоративно-отделочных мероприятиях могут возникнуть дополнительные расходы, которые станут «камнем преткновения»; Чёткое выполнение договорённостей с первых моментов обращения к заказчику, соблюдение сроков встреч, расчётов и прочего. Используя все указанные рекомендации и особенности поиска надежных исполнителей оригинального дизайна интерьера помещений, можно обезопасить себя от неприятностей и упростить путь достижения желаемого комфорта в новом жилище.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here